梅の木

まだまだ、古家の解体前の状況ですが、今のお宅には、梅の植木があります。

解体が始まると、全部無くなってしまうので不動産屋にお願いして、梅の植木を譲りうけることにしました。


高さが60センチ程度だけど、しばらく前には花も付けてましたよん。

ところが、不動産屋の担当営業から連絡があって、

「鉢が持ち上がらない」と。。。

どうやら水抜きの穴から根を張ってるご様子。

さっそくホームセンターでショベルを買ってきて息子と掘ってみることに。


こ、これは、結構深いところまでいってるぞ。。。

30分ほど格闘の末、やっと抜けました。


いやぁ大変だった。


結構、根が伸びていたんだけど、どうしようもないところは根を切断しちゃった。
木の生命力を信じて、枯れてしまわないこと祈るのみ。

解体時にゴミになるよりはいいのかな？

都市銀行Ｍの住宅ローン休日相談会

給料振込口座である、Ｍ銀行の休日住宅ローン相談会に行ってきた。
やっぱ、一番なじみがあるし、押さえときたいところだね。

平日の相談会に行けるはずもなく予約を取って行ってきたわけなんだけど。。。

担当営業は割と若い感じ。
名刺には「２級ファイナンシャル・プランニング技能士」と印字されてました。

いろいろと聞きたいことは多く、まず、フラット35のことや、
建築家と工務店への分離発注のため、つなぎ融資が可能かとかローンを組んだ時の不動産名義や、お得なローンの組み方とか。


だけど、

質問をする
↓
「なるほどですね～」「お調べします」
↓
「他に聞きたいことはありますか」
↓
質問をする に戻る

の繰り返し。
「なるほどですね～」ってなんだよ？

しかも回答はその日じゃなく別の日に電話しますだと？？？

なめてんじゃねぇのか？

質問に対して何一つ答えられないのに他に聞くことは、ねぇよ。

自分のところのフラット35の内容は愚か、自分のところの商品の説明もできないじゃないか。

住宅ローン用の電卓使って、ローン計算だけはできるみたいだけど。。。

ていうか。こんなのに接客というか、相談員やらせていいのか？

メモってた質問内容も心もとない走り書きだったし。まともに質問にこたえられるんだろうか心配。
だれか、上役に質問内容をちゃんと聞いて答えられるのかも心配。

ちなみに相談会から3日たってますが、回答の電話は来てません。。。

貴重な休みの時間を損したわ。。。

ライフスタイルシート

今日、建築家Ｙさんからライフスタイルシートが送られてきた。

これは設計委託契約をする前の事前調査資料になるもので、35項目の設問が用意されている。
この資料をもとにイメージを膨らませ、形にしていくんだなーと。

とりあえずじっくり考えて、土地の決済後位に設計委託契約になって行くという流れ。

たっぷり時間はあるのでたくさん考えなきゃ。

普段の暮らしぶりや、家への考え方や、譲れないところとか。もちろん予算あり気なんだけどね。
夫婦別々に考えてみて、まとまるところとかまとまらないとことかあると思うけど、いい形で昇華できるといいなと思ってます。

この備忘録でも気がついたことをちょこちょこ書いてまとめておかなきゃだな。

隣地との境界

我が家が契約した土地は、昭和40年代に区画整理をした時の土地で、法務局にも地積測量図がなかった。
なので、売主に測量をしてもらったわけだが、その時の隣地との境界がコレ



赤いペンキでポイントが打ってあります。
これってペンキだからすぐ消えちゃうよね。。。

不安なので、杭なりプレートを打ってもらうことに。


実はこのプレート契約日にはまだ、赤いペンキだけだったんだけど、夕方見に行ったらプレートが入っていた。

ここを境にお隣さんとは敷地が分けられるんだよね。
新しく造成したところなどは、コンクリの杭が打ってあるみたいだけど、これでも十分に用は果たしてくれるでしょう。

ちなみに北側との境はブロックの上にプレートが。


つまりこれは、このブロック米自体が、北側の土地の所有者との共有の塀であることを示してます。
東西の塀は敷地内なんでうちの塀になるんだけどね。

建築家さんのおススメで、塀は解体に含まないことにしてます。
この辺の外講も考えていかなきゃだな。

とりあえず境界の明示ができて一安心。

土地契約

めでたく土地契約を済ませました。
場所は、不動産屋ＨＳにて。
10時からということだったのだけど事前に境界の確認を行いたいということで、担当の営業さんと9:45に土地の現地で集合。
家族で、境界を確認していたら営業さんが来たので、道路と両隣との境界を確認。

それから、不動産屋へ移動。

重要事項説明から入る。

重要事項説明については、宅地建物取引主任者が説明しなきゃいけないので、不動産屋さんの担当者が説明するんだけど、なんだかたどたどしかったなー。

これは事前に何度も送付してもらい確認しておいてよかったと思った。

重要事項説明書の説明だけで、1時間半くらいかかり、(たくさん質問を浴びせたからなんだけど)
営業さんのフォローが入りつつも終了。

売主の到着が遅れ、調印式は12時回ってました。

何か所もハンコを押すところがあって緊張するね。

手付金と印紙代を支払って無事契約が完了。

あとは土地については引き渡し日を待つんだけど。その間にも現況の建物解体(売主負担)や土地の名義の持ち分を夫婦間で話し合わなきゃなので、まだまだ気が抜けないっす。

今は下水が通ってるけど、浄化槽も埋まっているらしくやっぱ更地渡しにしといて正解だったなぁ。

子ども二人が大騒ぎだったのであせったけど、終盤は塗り絵に夢中で助かった。

やっと家づくりが具体的になるのでほっとしたところ。

無事に済んでよかったな。